Emlak Haberleri

En fazla kira fiyatı artan il!

Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Mayıs ayı raporunu yayımladı! Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Nisan ayında yüzde 182,7 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 48,5 TL’ye arttı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibindencom’un ilan verileri üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Mayıs raporu yayınlandı. Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Nisan ayında yüzde 182,7 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 48,5 TL’ye arttı. Senelik kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 oldu.

Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 60 liraya, Ankara’da 29 liraya, İzmir’de ise 38,3 liraya arttı. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük şehirde yükseldi. İlk kez geçen ay yayınlanan kiralık konut talep göstergesi geçen aya göre yüzde 6 düştü. Kiralık konut arzını ölçüldüğü kiralık ilan sayısı ise ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da düşerken, İzmir’de arttı. Bununla beraber, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı da geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve üç büyük şehirde düştü. Kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde düşüşe geçti.

Haber devam ediyor…

KİRALIK KONUT FİYATLARINDAKİ YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR

Ülke genelindeki ortalama kira fiyatlarının yıllık artış oranı Nisan ayında da artmaya devam etti. Kira fiyatlarında yaşanan yıllık artış oranı geçen aya göre 59.2 puan yartarak yüzde 182,7 oldu. Bu şekilde, geçen senenin aynı döneminde 17.1 lira olan Türkiye geneli ortalama metrekare kira fiyatı 48.5 liraya yükseldi.

ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE KİRA ARTIŞI SÜRÜYOR

Nisan ayında üç büyük ildeki kiralık ilan metrekare fiyatlarında meydana gelen yıllık artış oranları da yükseldi. Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre İstanbul’da 13,5 puan, Ankara’da 17,8 puan, İzmir’de ise 28 puan yükseldi. Senelik kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 oldu. Bu şekilde, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 60 liraya, Ankara’da 29 liraya, İzmir’de ise 38,3 liraya çıktı.

ANTALYA KİRA ARTIŞINDA KİRA ARTIŞINDA ZİRVEYE ULAŞTI

Nisan’da senelik ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 182.7 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. Geçtiğimiz ay Antalya en yüksek artışın görüldüğü şehir oldu. Bu ilde meydana gelen kira fiyatı Mart ayına kıyasla  yüzde 64,2 arttı (47,1 liraya 77,3 liraya), kiralık metrekare fiyatında meydana gelen yıllık artış oranı ise bir ayda yüzde 166,6’dan yüzde 329,3’e artış gösterdi. Nisan 2021’den Nisan 2022’ye Antalya’da ortalama kira 4 kattan fazla yükseliş yaşadı. Bu yükselişin Türkiye ortalama kira artışını güçlü bir şekilde yukarı çektiği görüldü. En yüksek fiyat artışı görülen diğer iller ise Mersin yüzde 145,7, İstanbul yüzde 140,  Ankara  yüzde 133,9 ve Kocaeli yüzde 124,7 olarak sıralandı. En düşük kira artışının görüldüğü iller Mardin yüzde 56,2, Kahramanmaraş yüzde 55,5, Malatya yüzde 51,4, Trabzon yüzde 50,1 ve Van yüzde 42,8 oldu. En düşük kira artışlarının hesaplandığı illerdeki yıllık kira artış oranları Nisan ayında da senelik TÜFE artış oranından yüzde 70 düşük kaldı.

Haber devam ediyor…

REEL KİRA ARTIŞI İSTANBUL’DA DEĞİŞMEZKEN ANKARA’DA VE İZMİR’DE ARTTI

Senelik reel kira artış oranı (enflasyondan arındırılmış) İstanbul’da neredeyse sabit kalırken, Ankara ve İzmir’de arttı. Reel kira fiyatlarında meydana gelen senelik yükseliş hızı geçen aya göre İstanbul’da 0.2 puan, Ankara’da 3.1 puan, İzmir’de ise 11.2 puan arttı. Son verilere göre reel kira fiyatları geçen senenin aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 46.8, Ankara’da yüzde 36,8, İzmir’de ise yüzde 26,3 oranında daha arttı. Bu gelişmeler reel kira endeksinin referans dönemi olan 2017 Eylül’e kıyasla İstanbul’da 33.4 puan, Ankara’da 21.6 puan, İzmir’de ise 5.2 puan fazla olduğunu gösterdi.

KONUT ARZI DÜŞÜŞE DEVAM EDİYOR

Kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 2,8 (177 binden 172 bine), İstanbul’da yüzde 4,4 (54.853’ten 52.439’a), Ankara’da yüzde 11,2 (15.142’den 13.440’a) azalırken İzmir’de yüzde 3,1 (19.095’ten 19.690’a) yükseldi.

 

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya