Emlak Haberleri

Konut fiyatları yüzde 30 yükseldi!

Endeksa tarafından açıklanan verilere göre Türkiye’de konut fiyatları yükselişe geçti. Ortalama konut fiyatının 443 bin 300 TL olduğu konut fiyatlarında geri dönüş süresi ise 20 yıl.

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki aya oranla yüzde 31 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 17 azalarak 141 bin 400 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom’un verilerine göre Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 30 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 410 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin 300 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 sene oldu.

İlk sırada İstanbul var

Ağustos ayında Konut satışlarında İstanbul 24 bin 286 konut satışı ve yüzde 17 ile en yüksek payın sahibi oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 642 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 7 bin 731 konut satışı ve yüzde 6 pay ile  İzmir  takip etti. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibariyle İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 26, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 21 TL, ortalama konut fiyatı 547 bin 285 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 25 yükselişe geçti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 592 TL, ortalama konut fiyatı 321 bin 490 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yükselişi 32, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 539 TL, ortalama ev fiyatı 534 bin 125 TL olarak kaydedildi.

Değer artışı en yüksek olan kentler sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya

Endeksa verilerine göre, Ağustos ayında en çok ev satışı olan 30 il içerisinde senelik değer artışı en yüksek olan şehirler sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya olurken,  Aydın’da konut fiyatları son bir senede yüzde 60 artış kaydetti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 987 TL, ortalama konut fiyatı 629 bin 720 TL olarak kaydedildi. Muğla’da konut fiyatlarında senelik değer yükselişi yüzde 55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 925 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 54 bin 170 TL., Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 45 oldu, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 323 TL, ortalama konut fiyatı 495 bin 500 TL.

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi

 

Konut Satış Adedi Toplam Satış İçinde Payı (%) Ortakana Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Satış Fiyatı (TL) Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul                      24.286 17% 5.021 547.285 25,97
Ankara                      13.642 10% 2.592 321.490 24,86
İzmir                        7.731 5% 4.539 534.125 32,49
Antalya                        5.487 4% 4.323 495.500 44,63
Bursa                        4.907 3% 3.051 377.390 26,34
Konya                        4.075 3% 2.346 356.000 30,77
Mersin                        3.912 3% 2.684 381.455 36,04
Kayseri                        3.607 3% 2.209 348.480 26,23
Tekirdağ                        3.539 3% 2.436 298.090 29,3
Gaziantep                        3.504 2% 3.171 477.120 37,63
Balıkesir                        3.453 2% 3.897 433.800 42,38
Kocaeli                        3.416 2% 2.788 336.000 23,91
Aydın                        3.385 2% 4.987 629.720 60,04
Adana                        2.746 2% 2.764 423.800 30,62
Samsun                        2.532 2% 2.823 366.940 34,11
Şanlıurfa                        2.527 2% 2.084 340.725 41,58
Sakarya                        2.335 2% 2.864 328.560 34,4
Hatay                        2.305 2% 2.207 311.250 32,55
Eskişehir                        2.068 1% 2.960 340.320 26,88
Manisa                        2.068 1% 2.946 352.500 25,74
Diyarbakır                        1.945 1% 2.409 368.115 37,66
Muğla                        1.910 1% 8.925 1.054.170 54,63
Kahramanmaraş                        1.672 1% 2.489 376.320 33,46
Denizli                        1.602 1% 3.146 413.560 30,92
Yalova                        1.516 1% 3.122 373.375 26,4
Malatya                        1.373 1% 2.200 359.040 25,21
Trabzon                        1.165 1% 2.623 399.360 25,08
Çanakkale                        1.157 1% 3.776 392.260 32,35
Afyonkarahisar                        1.077 1% 2.552 303.875 28,05

İpotekli konut satışlarında artış

Türkiye genelinde Ağustos ayında ipotekli ev satışları bir önceki aya oranla yüzde 33 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 64 azalarak 27 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya oranla yüzde 31 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 17 inerek 98 bin 761 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 70’inin sahibi oldu. Yabancıya ev satışı ise bir önceki aya göre oranla yüzde 31, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 51 artarak 5 bin 866 olarak kaydedildi.

İkinci el ev satışları toplam satışların yüzde 70’ini oluşturdu

2021 yılı Ocak-Ağustos ayları incelendiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine oranla yüzde 22 düşerek 801 bin 995 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli ev satışı yüzde 68 düşüşle 151 bin 96, ikinci el konut satışları yüzde 21 azalışla 558 bin 806 olarak kaydedildi. Bu süreçte kredili ev satışları toplam satışların yüzde 19’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 70’ini oluşturdu.

 

 

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya