Emlak Haberleri

Satış fiyatının en yüksek olduğu ilçeler hangileri?

Geçtiğimiz Nisan ayındaki konut piyasasının genel görünümünü masaya yatıran Endeksa, kiraların en çok arttığı ili masaya yatırdı. Peki kiralar en çok hangi ilde arttı? İşte merak edilen o sorunun yanıtı…

Son 9 senede Türkiye’de konut satışının en çok olduğu kentler sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya şeklinde açıklandı. Söz konusu bu sıralama nüfus verileriyle karşılaştırıldığında nüfus verisine paralel olmayan tek kentin de Antalya olduğu belirtildi.  2013’te tatilcilerin gözdesi Antalya’da toplamda 59 bin 478 şeklindeki konut satışı 2021 yılının sonu itibarıyla 66 bin 691’e çıkmıştı. 2013 ve 2014 senelerinde yabancıya en çok satışın yapıldığı şehir olan Antalya 2015’ten itibaren yerini mega kent İstanbul’a kaptırarak 2. sıraya yerleşti.

Antalya’da kiralar son 1 senede ne kadar arttı?

Tatilcilerin gözdesi Antalya’da kiralar son 1 senede yüzde 278,61 arttı. Resmi olarak açıklanan Nisan 2022 verilerine göre ortalama metrekare kira 78,21 TL, ortalama kira ise 8 bin 604 TL, geri dönüş süresi 17 yıl şeklinde oldu. Son 1 senede yaşanan değişim düşünüldüğünde Antalya Türkiye’de en fazla kira artışının olduğu şehir olarak dikkat çekti.

Hangi ilçeler ilk 3 sırada?

Konut satışlarına bakıldığında ilk 3 sırayı Kepez, Alanya ve Muratpaşa oluşturdu. 2021 yılı masaya yatırıldığında tatilcilerin gözdesi Antalya’daki toplam konut satışının yüzde 27’lik kısmı Kepez, yüzde 23’lük kısmı Alanya, yüzde 19’luk kısmı Muratpaşa’da gerçekleşti. Bu 3 ilçe toplam konut satışının yüzde 69’luk kısmını meydana getirdi.

Antalya’nın en değerli ilçesi hangisi?

Kaş tatilcilerin gözdesi Antalya’nın en değerli ilçesi oldu. Resmi olarak açıklanan Endeksa verilerine göre, ortalama satış metrekare fiyatı 26 bin 899 lira ve ortalama fiyatı 5 milyon 272 bin 204 lira olmakla birlikte son 1 senede yüzde127 arttı. Kaş’ın en değerli mahallesi 30 bin 714 metrekare satış fiyatı ile Kalkan mahallesi, oldu. Yine resmi olarak açıklanan verilere göre, Konyaaltı’nda ortalama satış metrekaresi 19 bin 840 TL ve ortalama fiyatı 2 milyon 599 bin 40 lira oldu. Antalya Konyaaltı’nda konut fiyatları geçtiğimiz 1 senede yüzde 207 artış gösterdi. En değerli mahalle ise  41 bin 414 lira metrekare satış fiyatı ile Kuşkavağı mahallesi olmuş oldu.

İkinci el konut satışının en yüksek olduğu ilçe hangisi?

2021 verilerine bakıldığında 2. el konut satışının en yüksek olduğu ilçe yüzde 83 oranla Muratpaşa oldu. Resmi olarak açıklanan verilere göre, ilk el konut satışının en yüksek olduğu ilçe de yüzde 53 oranla Gazipaşa oldu. Resmi olarak açıklanan verilere göre, Kepez, Antalya’da konut satışının en çok olduğu ilçe olmuş oldu. Yine resmi olarak açıklanan verilere göre, ilçede ortalama satış metrekaresi 7 bin 394 lira ve ortalama fiyatı 850 bin 310 lira oldu. Yine merakla beklenen verilere göre, konut fiyatları geçtiğimiz 1 senede yüzde 156 arttı. En değerli mahallesi 14 bin 678 TL metrekare satış fiyatı ile Duacı mahallesi oldu.

Yine resmi olarak açıklanan verilere göre, Alanya’da ortalama satış metrekaresi 14 bin 632 lira ve ortalama fiyatı 1 milyon 770 bin 472 lira oldu. Tatilcilerin gözdesi Alanya’da konut fiyatları geçtiğimiz 1 senede yüzde 160 arttı. En değerli mahallesi de 18 bin 189 lira metrekare satış fiyatı ile Kargıcak mahallesi olmuş oldu. Yine resmi olarak açıklanan verilere göre, Muratpaşa’da ortalama satış metrekaresi 10 bin 928 lira ve ortalama fiyatı 1 milyon 475 bin 280 TL oldu. Antalya Muratpaşa’da konut fiyatları geçtiğimiz 1 senede yüzde 171 arttı. En değerli mahallesi de 20 bin 29 lira metrekare satış fiyatı ile Şirinyalı mahallesi oldu.

Satış fiyatının en yüksek olduğu ilçeler hangileri?

Resmi olarak açıklanan verilere göre, 2022 Nisan sonu verilerine göre konut metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu ilçeler 26 bin 889 lira ile Kaş, 19 bin 840 lira ile Konyaaltı ve 18 bin 588 lira ile Kemer şeklinde oldu. Yine resmi olarak açıklanan 2022 Mart sonu verilerine göre konut metrekare satış fiyatı en yüksek mahalleler 36 bin 355 lira ile Kuşkavağı, 28 bin 599 lira ile Kalkan ve 25 bin 750 lira ile İslamlar şeklinde oldu.

Verilerle ilgili önemli açıklamalar yapan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Antalya nüfus bakımından Türkiye’nin 5. büyük şehri olmasına rağmen konut satışında Bursa’nın önünde 4. sırada. Bu verinin oluşmasında Antalya’ya il dışından gelen talebin etkisi var. Antalya’nın sahil şeridinde olması nedeniyle ciddi bir “yazlık konut” piyasasının oluşması ve yabancıya konut satışı, konut satışını etkileyen il dışı etmenler. Yabancıya konut satışının genel satış içindeki payını değerlendirdiğimizde de yüzde 23 ile Antalya ilk sırada yer alıyor. Yani Antalya’da satılan neredeyse her 4 konuttan biri yabancıya satılıyor. Tüm bu etmenler arz talep dengesini etkiliyor. Açıkladığımız raporlarda Antalya bir süredir Türkiye’de en çok değer artışının olduğu ilk 5 il arasında çıkıyordu. Nisan verilerimize göre ise hem kira hem de satılık konutta yıllık değer artışının en çok yaşandığı kent olarak dikkat çekiyor. Antalya’da bu artışların devam edeceğini öngörüyoruz.” dedi.

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya