Proje Haberleri

Swissotel The Bosphorus arazisinin serüveni nasıl?

İBB, Beşiktaş’taki Swissotel arazisini satışa çıkarıyor. Sözcü Gazetesi köşe yazarı Serpil Yılmaz, bugünkü köşesinde, Beşiktaş’taki Swissotel The Bosphorus arazisinin serüvenini kaleme aldı. İşte Serpil Yılmaz’ın o yazısı…

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından, 2032 senesinde üst kullanım hakkı kiralama süresi sona erecek, 65 bin metrekare büyüklükteki Swissotel The Bosphorus arazisini satışa sunmak için harekete geçti.

Sözcü Gazetesi köşe yazarı Serpil Yılmaz, bugünkü köşesinde, Beşiktaş’taki Swissotel The Bosphorus arazisinin serüvenini kaleme aldı.

AKP’li İBB yönetimi, Anadolu Japon Turizm’e 45 yıllığına kiralanan Swissotel arazisi için 2010’da iki defa ihale gerçekleştirdi.

Şimdi yine o arazi İBB Yönetimi tarafından satışa sunuluyor. Peki Beşiktaş’taki Swissotel The Bosphorus arazisinin serüveni nasıl? Arazi bugüne kadar hangi süreçlerden geçti? İşte Serpil Yılmaz’ın konuyla ilgili o yazısı…

Arazi, 2010’da satışa çıkarıldı. Dönemin CHP’li İBB Meclis üyeleri tarafından açılan davaların sonucunda ihale iptal edildi. Bugün CHP’li İBB yönetimi, AKP’li İBB Meclis üyelerinin desteğiyle aynı arazinin satış görüşmelerinde sona geldi.

“İBB’nin mülkiyetindeki söz konusu arazisinin üst kullanım hakkı, 1988 yılında yap-işlet-devret modeliyle ihaleye açılmıştı” diyerek arazinin serüvenini anlatmaya başlayan Serpil Yılmaz, ihalenin kazananının Türk-Alman-Japon ortaklı Anadolu Japan Turizm A.Ş. olduğunu aktardı.

Anadolu Japan Turizm A.Ş, 600 oda kapasiteli Swissotel The Bosphorus yatırımını bitirdiğini ve 1991’de hizmete açtığını ifade eden Serpil Yılmaz, “Anadolu Japan Turizm A.Ş’nin İBB’ye ödeyeceği kira bedeli, Swissotel’in yıllık cirosunun yüzde 7’si olarak belirlenmişti. 2009’da dönemin AKP’li İBB yönetimi, arazinin satışına karar verdi” şeklinde konuştu.

2010 yılında 420 milyon lira mmuhammen bedelle açılan ilk ihalenin iptal edildiğini dile getiren Yılmaz, “İkinci defa gerçekleştirilen ihaleyi, 422 milyon TL teklif sunan Anadolu Japon Turizm A.Ş. kazandı. Parayı ödedi, tapuyu aldı. Aynı zamanda dönemin CHP’li İBB Meclis üyeleri “rekabet şartları” oluşmadığı sebebiyle ihaleyi iptal yoluna gitti” diye konuştu.

İstanbul 7. İdare Mahkemesi’nin ihaleyi iptal ettiğini, Özyeğin’in şirketinin mahkemeye taşıdığını ancak, Danıştay 13. Dairesi’nin de kararı onamasıyla 2014 Mart’ta ihalenin iptal kararının kesinleştiğini aktaran Yılmaz, “Uluslararası otel zinciri AccorHotels Grup markalarından 5 yıldızlı Swissotel’i Türk turizmine kazandıran Özyeğin, 2015 yılında İBB’ye “denkleştirme ve tazminat davası” açtı” ifadelerini kullandı.

Mahkemenin İBB’nin Özyeğin’den aldığı 422 milyon lira ihale tutarının, 896 milyon lira şeklinde geri ödenmesi hükümünü verdiğini belirten Serpil Yılmaz, “İBB 2020 yılına kadar parayı ödeyip, tapuyu geri almadı” dedi ve 474 milyon TL’lik borcun katlanarak bugünlere gelindiğini ifade etti.

Ekrem İmamoğlu’nun ekibinin Özyeğin ile pazarlık sürecini başlattığını aktaran Yılmaz, Kasım 2021 tarihli İBB Meclis Toplantısı’nda “İBB Başkanlığına Anadolu Japan Turizm şirketi ile görüşme
yetkisi”nin tanındığına dikkat çekti.

İBB ile kiracı şirket arasında varılan anlaşmaya itiraz eden n CHP’li üyelerin bir kısmı Swissotel arazinin görüşüldüğü İBB Meclis oturuma katılmadı. Yılmaz, İBB yönetimi ve Anadolu Japon Turizm arasında varılan anlaşma maddelerine değindi ve o maddeleri şu şekilde aktardı:

“– Özyeğin arazinin tapusunu İBB’ye devredecek,
– İBB’nin Özyeğin’e borcu 1 milyar 240 milyon lira şeklinde revize edilecek,
– Borç ödenene kadar arsada Özyeğin lehine ipotek konulacak,
– 360 günde arazinin satışı yapılacak.”

Ekrem İmamoğlu’nun gelecek Mayıs’ta yapılacak meclis toplantısında “Swissotel arazinin satışı” için izin isteyeceği öngörülüyor.

Serpil Yılmaz, İBB’nin konuyla ilgili üç seçeneği olduğuna vurgu yaptı ve şöyle açıkladı:

“Birincisi; Özyeğin’e 1 milyar 240 milyon TL’yi öder. Özyeğin de arazideki ipoteği kaldırır. Özyeğin’den 2032’e kadar kira alır.

İkincisi; araziyi rekabet koşulları oluşturacak şartlarda piyasa değerleriyle satışını yapar. Borcunu sıfırlar. Özyeğin de arazi üzerindeki ipoteği kaldırır.

Üçüncüsü; araziyi Özyeğin alır. Borcu ihale tutarından düşürür.”

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya