Emlak Haberleri

Üstünde haciz olan gayrimenkulün satışı yapılabilir mi?

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper bugünkü köşesinde haciz olan gayrimenkulün satılıp satılamayacağını kaleme aldı. İşte Tamer Heper’in o köşe yazısı…

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper bugünkü köşesinde haciz olan gayrimenkulün satılıp satılamayacağını kaleme aldı. Tamer Heper’e bir okuyucusu, “Babamın dayısının çocuklarından tarla aldık. Kuzenlerimizin birinin 300 bin lira civarında hacizlik durumu varmış. Tapuyu alabilir miyiz? İleride sorun yaşar mıyız?” sorusunu yöneltti.

Peki üstünde haciz olan gayrimenkulün satışı yapılabilir mi? Hacizli gayrimenkul alınırsa ileride sorun yaratır mı? İşte ayrıntılar ve Tamer Heper’in o soruya verdiği yanıt…

Tamer Heper, bir gayrimenkulün üzerinde haciz bulunuyorsa bu durumun o gayrimenkulün satışıı engellemeyeceğini belirtti ve hacizli gayrimenkulün alınıp satılabileceğini dile getirdi. Bu durumdaki sıkıntılı durumu “Hacizli gayrimenkul, üzerindeki hacizle birlikte satın alınır. Yani haciz konusu borcu, yeni malik üstlenmiş olur” diyerek açıkladı.

“Alacaklı parasını tahsil etmek amacıyla o gayrimenkulü satışa sunabilir ve o gayrimenkul bu haciz sebebiyle satılır” diye konuşan Tamer Heper, satışta malikin kim olduğuna bakılmayacağını, söz konusu gayrimenkulün satışla alınabileceğini ancak üzerindeki hacizle sahip olunabileceğini belirtti.

***

Tamer Heper, bir istisnaya dikkat çekerek, eğer gayrimenkuldeki haciz bir kamu alacağı için bulunuyorsa satış yapılamayacağını vurguladı. Heper, bu gayrimenkulü kişinin istemesine karşın tapu müdürlüğü nün bu işlemi yapmayacağını aktardı.

Heper, konuyla ilgili “Bu nedenle okuyucuma önerim önce haczi kimin koyduğuna bir baksın. Şayet kamu alacağı için koyuldu ise tapusunu da alamayacak. Ama vatandaş tarafından koyulduysa 300 bin TL ile icra masrafları ve avukat ücretinin toplamı kadar risk vardır. Buna göre alım fiyatını belirlesin veya alımdan vazgeçsin” ifadelerini kullandı.

Nihai rakamın tespitinin icra memurluğunca yapılacak hesapla belli olacağını ifade eden Heper, “Buna ‘kapak hesabı’ diyoruz. Satıcıdan kapak hesabını istesin, sonuçta işine geliyorsa bu alımı yapsın. Aksi halde ‘vazgeçsin’ derim” diyerek yazısını noktaladı.

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya