Emlak Haberleri

Yeni yılda en çok hangi tip satıldı?

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ocak 2022 sonuçlarına göre; 2 oda 1 salon daireler yabancı yatırımcının radarında yer alıyor. Yabancı yatırımcılar en çok 2+1’leri tercih etti. Peki markalı konutlarda stok erime oranı kaç oldu? Ocak 2022’de en çok hangi tip konut satıldı? İşte ayrıntılar…
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ şeklinde isimlendirilen, yoğun şekilde kurumsal gayrimenkul şirketleri tarafından inşa edilen konutlar üzerinden hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin merakla beklenen sonuçları belli oldu. Endeksin sonuçlarına göre; Ocak 2022’de, bir önceki aya göre 2.84, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 8.27 ve endeksin başlangıcı Ocak 2010’a göre ise yüzde 121.20 oranında nominal yükseliş kaydedildi.

Banka kredili ödemelerde düşüş

Markalı projelerden daire satın alan kişilerin senet, peşinat ve banka kredisi kullanımlarına bakılığında; Ocak 2021’de peşinat kullanım oranı yüzde 51.12, banka kredisi kullanım oranı yüzde 5.07 ve senet kullanım oranı yüzde 43.81 oldu. Aralık 2021’deki oranlara bakıldığında ise peşinat kullanım oranının yüzde 47.48, banka kredisi kullanım oranının yüzde 11.40 ve senet kullanım oranının  yüzde 41.12 olduğu görülüyor.

Yatırımcının tercihi 2 oda 1 salon konutlar oldu

Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçları kapsamında, Ocak’ta, Aralık 2021’e göre, 1 oda 1 salon daire tipinde yüzde 1.94; 2 oda 1 salon daire tipinde yüzde 3.90, 3 oda 1 salon daire tipinde yüzde 2.47 ve 4 oda 1 salon daire tipinde yüzde 2.20 oranında nominal yükseliş kaydedildi.

Yabancı yatırımcılardan ilgi tam gaz

2022 Ocak’ta, markalı konut projelerinden yapılan satışların yüzde 8.73’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8.98) bölümünün yabancı yatırımcılara gerçekleştirildiği belirlendi. Bu satışlarda yoğun şekilde 2 oda 1 salon daire özellikteki evlerin yüzde 54.84’lük tercih oranıyla ön planda olduğu kaydedildi.

Konut stoklarında erime oranı yüzde 4.24

Ocak 2021’de markalı konutlarda yaşanan stok erime hızına bakıldığında, adet bazında yüzde 4.24 oranında erime kaydedildi. Aralık’ta markalı konutlarda gerçekleşen stok erime hızı rakamları masaya yatırıldığında, adet bazında yüzde 9.51 olarak kaydedilmişti.

Devam eden konut projelerine talep var

Ocak 2021’de, satıslan  markalı konutların yüzde 19.40’ı tamamlanmış konut stoklarından, yüzde 80.60’ı tamamlanmamış konut stoklarından meydana geldi. Aralık 2021’de, satılan markalı konutların yüzde 21.71’i tamamlanmış konut stoklarından, yüzde 78.29’u tamamlanmamış konut stoklarından yapılmıştı.

 

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya