Emlak Haberleri

Yeni yılda konut fiyat satışları ikiye katlandı!

2022’nin ilk ayı Ocak’ta Türkiye’de 88 bin 306 tane konutun satışının yapıldığı açıklandı. Ocak 2022’de satılan konutlarda rakamların, Aralık 2021’le kıyaslandığında yüzde 61 düştüğü, 2021 Ocak’a göreyse yüzde 25 arttığı görüldü. 

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom tarafından ev fiyatlarına ilişkin bir istatistik açıklandı. Bu istatistiklere kapsamında, Türkiye’de 2022 Ocak sonu itibarıyla ev satış fiyatlarında senelik değer yükselişi yüzde 78  olarak gerçekleşti.

Türkiye’de ortalama ev metrekare satış fiyatı 5.579 Türk Lirası olurken, ortalama ev fiyatı 736 bin 428 Türk Lirası oldu ve konuttaki yatırımların geri dönüş süresi de 19 sene olarak belirlendi.

Peki Türkiye geneline bakıldığında Ocak 2022’de konut fiyatları en çok hangi illerde arttı? TÜİK tarafından açıklanan veriler kapsamında en çok ipotekli ve ikinci el konut hangi illerde satıldı? İşte ayrıntılar…

İpotekli konut satışı yüzde 69, ikinci el konut satışları yüzde 26 arttı

İpotekli ev satışı, geçtiğimiz  yılın Ocak’ıyla kıyaslandığında yüzde 69 yükseliş oranıyla 18 bin 183 olarak kaydedilirken, 2’nci el ev satışları yüzde artarak 61.103 şeklinde kaydedildi. Ocak 2022’deki ev satışlarıda, ipotekli yapılan satışların payı yüzde 21 oldu.

2’nci el konut satışlarının ise toplam satış rakamının yüzde 69’luk kısmını oluşturduğu belirlendi. Yabancıya konut satışı ise 2021 Ocak’a göre yüzde 56 yükseldi 4 bin 186 rakamını gördü.

En yüksek pay İstanbul’un

2022 Ocak’ta ev satışlarında İstanbul 15 bin 110’luk satış rakamı ve yüzde 17’lik oranla en yüksek payın sahibi olarak belirlendi. Satış rakamlarına göre bakıldığında, megakent İstanbul’u 8 bin 255 konut satışı ve yüzde 9’luk payal başkent Ankara, 5.486 ev satışı ve yüzde 6 oranında payla Ege’nin incisi İzmir takip etti.

Endeksa’nın aktardığına göre Ocak 2022 ayı sonu itibarıyla, megakent İstanbul genelinde ev satış fiyatlarında değer yükselişi yüzde 126 olurken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 6.348 Türk Lirası, ortalama ev fiyatı ise 730 bin 20 Türk Lirası oldu. Başkent Ankara’da ise ev fiyatlarında son 1 senede yüzde 90’lık bir yükseliş kaydedilirken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 3 bin 57 Türk Lirası olarak, ortalama ev fiyatı da 397 bin 410 Türk Lirası olarak belirlendi. Ege’nin inciri İzmir’de ise senelil değer yükselişi yüzde 91olurken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 5 bin 545 Türk Lirası, ortalama ev fiyatı ise 693 bin 125 Türk Lirası olarak belirlendi.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Aydın, İstanbul ve Antalya

2022 Ocak’ta en çok konut satışının yapıldığı 30 şehir çerçevesinde senelik değer yükselişi en fazla olan kentler ise sırasıyla Aydın, İstanbul ve Antalya olarak açıklandı.

Aydın’da ev fiyatları son bir senede yüzde 126 oranında yükselirken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 6 bin 190 Türk Lirası oldu, ortalama ev satış fiyatının 891 bin 360 Türk Lirası olduğu belirlendi.

Megakent İstanbul’da ise senelik değer yükselişi yüzde 126 oranında olurken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 6 bin 348 Türk Lirası, ortalama ev satış fiyatı 730 bin 20 Türk Lirası olarak belirlendi.

Turizmin gözdesi Antalya’da ise senelik değer yükselişi yüzde 124 olurken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 5 bin 455 lira, ortalama ev satış fiyatı ise 670 bin 965 Türk Lirası olarak kaydedildi.

 

Açıklanan verilere ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulunan Endeksacom Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Ocak ayında konut satış adedinde önemli bir düşüş olmasına rağmen, satış adedi geçen sene Ocak ayının yüzde 25 üstünde. Zaten her yıl Aralık ayında gerçekleşen yüksek satış adedi sonrası Ocak ayında düşüş gözlemliyoruz.

Sektöre baktığımızda ise bir süredir gündemimizde olan stok sıkıntısı ve gayrimenkul fiyatlarındaki artışın da etkili olduğunu söyleyebiliriz. Endeksa verilerine göre Ocak ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78 seviyesinde, İstanbul’da bu artışın yüzde 126 olduğu görülüyor.” diye konuştu.

Yorum yapmak için tıklayın

You must be logged in to post a comment Login

Yorumunuz

Yukarıya